在济南张庄路上，有一处地方，1953年时，这里是用前苏联援助图纸建造的商业储运仓库，为当年风风火火的社会主义建设立下了汗马功劳；2013年，曾经的老仓库，通过文化创意升级改造，演变为“济南1953·茶文化创意产业园”，以古老的风格，重新焕发青春的活力。
济南1953·茶文化创意产业园，是济南广友集团旗下的广友茶城重点打造的茶文化特色项目。被列为济南市重点文化产业园区。广友集团董事长任宪鲁曾经强调：企业要始终将“立足传统、创新发展”作为不变的经营理念，调整产业结构，整合设施资源，向文化产业延伸，推进转型升级。由此，济南1953·茶文化创意产业园应运而生。园区的建成和运营，对于企业产业结构的优化升级、促进企业的持续健康发展、乃至提升整个济南市区西部茶叶市场的规模、档次和文化品位，发挥着重要的带动作用。他指出要把创意园打造成国内集购物、休闲、旅游、体验于一体的茶文化创意产业第一品牌。
7月11日上午，本报记者对济南广友茶城总经理于志敏进行了专访，他说：整个广友茶城占地面积180亩，经营面积10万平方米，驻场业户800余家，是江北最大的茶叶、茶具集散中心之一。茶城发展十余年，一直主打“茶文化”品牌，将历史积淀与茶文化元素巧妙融合，同时在茶城成功引入超市和餐厅，不断提升购物、停车环境，打造了网上交易中心，通过全方位的持续提升，如今广友茶城正朝着新概念现代化茶城不断迈进。
改变历史使命，储运公司仓库转型茶城
时光倒转回1953年，也即我国第一个五年计划开局之年，如今济南广友茶城的位置成立了中国储运公司山东分公司，这是苏联援建中国的86个项目之一。这里除了用苏联专家设计的图纸建造的仓库外，还有两条铁路专用线，它是军事专用线连接的两条商储支线。后来，中储山东分公司更名为济南市商业储运公司八里桥仓库。2002年，在市、区两级政府的大力支持和帮助下，成立了广友茶城。
现在广友茶城精品厅的“天一茗茶”和“茶鬼茶业”是当年第一批入住这里的老商户，他们目睹着市场变迁的点点滴滴：“广友茶城在转型后发展速度很快，10年前这里全都是仓库和简易商铺，谁能想到现在它已经变成了茶文化韵味十足的茶叶贸易市场了呢？”
错位竞争凸显优势，济南1953·茶文化创意园亮相
于志敏说，济南广友茶城动工兴建的时候，周围已有初具规模的茶叶批发市场，但广友茶城深入挖掘企业的内涵价值，将苏式老建筑与茶文化有机结合，趟出了一条错位竞争、不同寻常的发展之路。
他引用广友集团董事长任宪鲁的话说：“作为一个企业，一定要把握好科学发展观的真实内涵，实行可持续发展战略。我们广友茶城的企业核心竞争力就在于‘文化’二字，一定要在文化上做好文章，不能单一地去做规模。把茶市做得千篇一律是不行的，要找准自身发展特点，与同行错位经营，发展自己特色。”
为了更好地增加自身的核心竞争力，做大做强企业品牌，广友集团在广友茶城发展到一定规模后，通过转方式，调结构，转型升级，创 建济南1953·茶文化创意产业园，创意园牢牢抓住“文化”优势，主打“茶文化”品牌，着力打造“文化广友”的品牌形象，形成了集商业、旅游、青春创业以及文化传播于一体的产业链，在同行业发展中占据了领先地位。
2012年，广友茶城开始着手改造老旧苏式仓库，建设茶文化创意产业园，并以“1953”作为一个时间点进行命名。打造出的济南1953·茶文化创意产业园将古朴与时尚相融合，既保留了苏式建筑的房顶木梁构造，同时融入了现代感的设计，在原先的站
台铁轨上放置了蒸汽机车和绿皮火车厢，呈现出一幅古朴与现代相辉映的画面。
济南1953·茶文化创意产业园于2013年年底建成，2014年投入使用。整个园区按遗存设施位置和结构，共分成A、B、C、D、E五个区域。馆区可举办业界论坛、茶艺表演、茶艺用品鉴赏等各类茶文化活动。目前，紫砂原泥/原矿博物馆、紫砂艺人俱乐部、茶史博览馆、红木体验馆、茶体验馆等文化项目已经入住，创意园还把长清茶种植引进了园区，让市民足不出户便可以欣赏到恬淡的茶园风光，体会采茶、制茶、用泉水泡茗茶的惬意感受，结束了济南城区没有茶园的历史，尽情彰显创意园的个性魅力。更为可喜的是，“济南1953·茶文化创意产业园”成为中国非物质文化遗产博览会永久分会场，是中国非物质文化遗产又一新的展示基地。从此，人们不必去遥远的云南、福建或者湖南，只要走进该创意园，就可以欣赏到红茶、乌龙茶、普洱茶、黑茶千两茶制作技艺以及宜兴紫砂制作技艺、端砚雕刻制作技艺等等。正如于志敏所说，广友茶城已经打造出一个以“文化—创意—旅游”为主线的新型文化产业，也铸就了一个极具特色的泉城旅游景点，为济南市打造“现代泉城”增光添彩。
“广结茶缘，以茶会友”，这是广友茶城名字的来历。据了解，自济南1953·茶文化创意产业园开园至今，平均每个月都要接待三个以上的团队参观，一年接待近40个观光团，这还不包括平时举办的文化交流活动。该产业园很好地体现了建设“现代泉城”文化的内涵。
实施品牌战略 茶叶、茶配件多项并举
济南广友茶城在建立之初就一直大力实施品牌战略，提倡“大户带小户”，在招商引资方面的政策也侧重于向大品牌倾斜。如今，在广友茶城，代理品牌货拥有自主品牌的商户占多数。
“通过市场调研我们不难得知，之前济南茶叶市场呈现小、多、散的特点，主要靠走量批发，知名品牌少，可识别度低。茶城若想取得更大程度发展，需要依靠大品牌的拉动，所以我们在招商引资的时候格外注意引入知名品牌茶企。”于志敏表示。
截至目前，广友茶城已有张天福有机白茶、大益普洱、凤牌红茶、龙润普洱、白沙溪黑茶、怡清源黑茶、福今茶业、蒙顿茶膏、曦瓜大红袍、台湾郑福星等一系列茶叶大品牌入住，中国著名品牌茶具金灶的山东分部也落户广友茶城，还有包括万仟堂、怡陶苑紫砂、三德陶瓷、创虹茶具、吉谷等诸多知名茶具品牌，也有匠遇良材、皆和室木雕等若干木器摆件品牌。
现在很多人都知道，要买特色茶具，一定要到广友茶城走一走、瞧一瞧。茶具，作为广友茶城的特色经营之一，销售量已位居江北第一，广友购物广场内的茶具应有尽有，囊括景德镇瓷器、宜兴紫砂、德化陶瓷、台湾柴烧、日本铁壶以及各类玻璃器具，覆盖高中低档。
为了推广这些知名品牌，广友茶城还经常组织召开新品发布会，给业主提供了展示自己的平台。
大力实施品牌战略，茶叶、茶配件多项并举，令广友茶城的发展不断跃上新台阶。
全方位提升，打造新概念现代茶城
“现代化的茶城，已经不单是一个提供购买茶叶的地方，而是要为顾客提供优质综合服务和完善舒适的购物体验。在这方面，我们广友茶城可以说走在了前列。”于志敏告诉记者。
据介绍，自从精品厅获得初期成功后，2009年，广友茶城又着手建设购物广场，2010年建设完成并投入使用，引入华联超市，借助于广友茶城的独特优势，经济效益逐年上升。
在交通设施建设方面，广友茶城整修了多条道路，开辟出三个停车场，足以容纳1200余辆车，为消费者购物停车大大提供了方便，并贴心地设置了各个区域的指示牌。
广友茶城还注重创造绿色购物环境，每年市场与业户共同植树，近三年共栽种300余棵各类树木，其中包括北方稀有的日本樱花、桂花、大叶女贞等树种。考虑到市场业户和顾客就餐问题，广友茶城内建起了酒店和快餐店，不出市场，就能买到干净可口的饭菜。
为了打造更好的茶城环境，广友茶城将茶城南面区域建设住宅小区，进一步促进市场繁荣和发展。
为了增加文化氛围，广友茶城注册了济南广友文联；开办了茶文化交流中心；成立了济南广友燕翔职业培训学校；山东省茶文化协会的市场专业委员会和茶艺培训学校也落户广友茶城。
近几年，广友茶城成功承办了两届茶博会，进一步扩大了广友茶城在山东乃至全国的知名度，今年10月即将举办的第三届茶博会和第七届品茶节也令人拭目以待。
茶城的发展离不开广大业户的支持。为此，广友茶城的工作始终以业户为中心设计工作与服务流程，给业户提供了仓储、销售、配送等一条龙服务；很多业户住在与茶城一墙之隔的御景城小区，为此，广友茶城专门开通了一道门，方便业户从市场进出小区；有些茶商的子女户口落不下，茶城就积极协助解决业户子女上学的问题，解除业户后顾之忧。
在自身发展的同时，广友茶城也不忘回馈社会。与御景城小学共同签订了校外德育基地暨“中国茶文化”课程实践基地共建协议书。2015年，广友茶城成为济南大学外国留学生中国茶文化体验基地。
在建设文化茶城、绿色茶城的基础上，广友茶城还紧跟时代步伐，加紧开拓电商渠道，与中国建设银行合作，依托“善融商务金融平台”，建立“中国·济南广友茶城网上交易平台”，做强“互联网+”，提升茶城专业、规范化服务，打造真正意义上的现代茶城。
“未来的广友茶城，还将持续打造文化茶城、经典茶城，计划建设以‘茶’为基础的酒店、图书馆等设施，届时，市民们将可以更好地体会茶文化带给大家的快乐，”于志敏称，“从买茶到购物、餐饮、停车，我们提供一条龙服务，同时大力提升茶城环境，让顾客得到全方位满意的购物体验。进一步完善茶城网上交易平台，朝着建设新概念现代茶城的方向继续迈进，致力于打造国内集购物、休闲、旅游、体验于一体的茶文化创意产业第 一 品牌”。
